房价会再涨50%?未来3年!一二线陷“牵制”,二三线陷“低迷”!

  2019 聚富财经

  房价一直都是“纠缠”着国人的一大问题,房价高昂真的给很多人的生活都带来了极大的压力。但是想要房价迅速下降的话,还是不太有可能的。房价一下子降太多,银行,开发商等相关部门都会受到重创。楼市崩盘是政府都不希望出现的状况,所以房价就算下降,也会慢慢的出现变化。大家也不要想着,一夜之间,房价就能跌到“低谷”。

  

  今年第一季度的时候,各地的房价依旧是呈现着上涨的趋势,所以很多人会问:“未来的房价还会不会再上涨?”,这个问题是要区别开的。首先,你所说的房价,是一二线城市,还是三四线城市呢?这里,可以和大家说的一点就是:未来的3到5年时间内,一二线城市不会再出现大幅的涨价,而三四线城市的房价也不会出现大幅度的下跌。

  现在国内房价都在政府的调控之下,犹如一座大山,压的楼市“喘不过气”。对此,国内房产相关专家们也表示,因为受到了中央政府“房住不炒”的理念影响,所以现在国内的房地产正在慢慢的趋向理性化。一线城市的房价在未来的3年时间内,可能还是会有所上涨,但是上涨的幅度将会越变越小。但是,大幅下跌的可能几乎也是没有的。据悉,未来一二线城市的房价上涨幅度大约会在5%到10%左右。

  

  一二线城市会吸引很多的外来人员进入,而不少城市现在也是在实行着人才计划,如果因为房价过高,而导致人才缺失的话,其实也是一大弊端。另外,一二线城市的经济发展较好,所以房价过高也是很正常的事情。房地产行业在一定程度上,都会多多少少的影响着这个城市的经济发展。所以,为了保留人才,加之国家的调控政策之下,一二线城市的房价不会再上涨的过快。但是,因为城市的经济发展摆在那里,想要一二线城市的房价下降幅度过大的话,也是不太可能的。

  

  有网友表示,听说未来的一二线房价可能会再上涨50%,其实这是不太可能的。但是这样的风声为什么会存在呢?其实,原因是这样的:首先,国内的房价调控措施在几年前就已经开始实施了,尤其是“房住不炒”,已经提出来近3年的时间了,但是房价没有稳定不说,还越来越高了。当调控变成“耳边风”的时候,百姓们也在怀疑,房价真的还能控住吗?其次,现在市场上的物价都在上涨,尤其是水果蔬菜,猪肉等物品的价格是一天一个样。所以,很多人会觉得,大量的资金依旧会流入房产,导致房价的再次上涨。

  

  针对以上两个问题,我们一一做解答。第一个,调控措施真的有用吗?答案是有用。虽然前两年的调控措施似乎并没有起到什么作用,但是从今年开始,关注房产的人就应该发现,调控真的是已经收紧了。而前几日,广州的房价还出现了1平跌1万的现象,不少的房企也生存不下去,开始倒闭......这样的现状,都是调控措施起到了作用。第二个,未来的资金是否会大量流入房地产?答案是不会。央行此前还提出要对32个城市的银行和贷款机构进行严加的管控,目的就是为了防止资金再流入市场。而不少银行因为不负压力,甚至关闭了房产贷款的相关业务。

  

  光用调控措施是不能完全控制房地产市场增长的,现在国家也正在制定房地产的长效机制。未来国家将会推出房产税,对拥有两套房产以上的家庭征收房产税,这也会有效地控制“炒房”的现象。房子什么时候才能以“住”为主,这是我们希望快速达到的目标。

  房价一直都是“纠缠”着国人的一大问题,房价高昂真的给很多人的生活都带来了极大的压力。但是想要房价迅速下降的话,还是不太有可能的。房价一下子降太多,银行,开发商等相关部门都会受到重创。楼市崩盘是政府都不希望出现的状况,所以房价就算下降,也会慢慢的出现变化。大家也不要想着,一夜之间,房价就能跌到“低谷”。

  

  今年第一季度的时候,各地的房价依旧是呈现着上涨的趋势,所以很多人会问:“未来的房价还会不会再上涨?”,这个问题是要区别开的。首先,你所说的房价,是一二线城市,还是三四线城市呢?这里,可以和大家说的一点就是:未来的3到5年时间内,一二线城市不会再出现大幅的涨价,而三四线城市的房价也不会出现大幅度的下跌。

  现在国内房价都在政府的调控之下,犹如一座大山,压的楼市“喘不过气”。对此,国内房产相关专家们也表示,因为受到了中央政府“房住不炒”的理念影响,所以现在国内的房地产正在慢慢的趋向理性化。一线城市的房价在未来的3年时间内,可能还是会有所上涨,但是上涨的幅度将会越变越小。但是,大幅下跌的可能几乎也是没有的。据悉,未来一二线城市的房价上涨幅度大约会在5%到10%左右。

  

  一二线城市会吸引很多的外来人员进入,而不少城市现在也是在实行着人才计划,如果因为房价过高,而导致人才缺失的话,其实也是一大弊端。另外,一二线城市的经济发展较好,所以房价过高也是很正常的事情。房地产行业在一定程度上,都会多多少少的影响着这个城市的经济发展。所以,为了保留人才,加之国家的调控政策之下,一二线城市的房价不会再上涨的过快。但是,因为城市的经济发展摆在那里,想要一二线城市的房价下降幅度过大的话,也是不太可能的。

  

  有网友表示,听说未来的一二线房价可能会再上涨50%,其实这是不太可能的。但是这样的风声为什么会存在呢?其实,原因是这样的:首先,国内的房价调控措施在几年前就已经开始实施了,尤其是“房住不炒”,已经提出来近3年的时间了,但是房价没有稳定不说,还越来越高了。当调控变成“耳边风”的时候,百姓们也在怀疑,房价真的还能控住吗?其次,现在市场上的物价都在上涨,尤其是水果蔬菜,猪肉等物品的价格是一天一个样。所以,很多人会觉得,大量的资金依旧会流入房产,导致房价的再次上涨。

  

  针对以上两个问题,我们一一做解答。第一个,调控措施真的有用吗?答案是有用。虽然前两年的调控措施似乎并没有起到什么作用,但是从今年开始,关注房产的人就应该发现,调控真的是已经收紧了。而前几日,广州的房价还出现了1平跌1万的现象,不少的房企也生存不下去,开始倒闭......这样的现状,都是调控措施起到了作用。第二个,未来的资金是否会大量流入房地产?答案是不会。央行此前还提出要对32个城市的银行和贷款机构进行严加的管控,目的就是为了防止资金再流入市场。而不少银行因为不负压力,甚至关闭了房产贷款的相关业务。

  

  光用调控措施是不能完全控制房地产市场增长的,现在国家也正在制定房地产的长效机制。未来国家将会推出房产税,对拥有两套房产以上的家庭征收房产税,这也会有效地控制“炒房”的现象。房子什么时候才能以“住”为主,这是我们希望快速达到的目标。