92万方的融创城将在8月底开建,黄家湖将迎来大发展!

  一点武汉房产昨天我要分享

  黄家湖作为军运村选址地,近年来可是众多利好傍身。随着军运会的临近,黄家湖片区更是加速蝶变,如今的黄家湖早已是焕然一新了。黄家湖片区已聚集了保利、万科、联投、融创、建发、金茂、美的、五矿8个大开发商参与建设。近日,有传闻黄家湖片区的武汉融创城将在8月底开建,这意味着黄家湖又有一个大项目动了。

  1

  武汉融创城8月底开建,周边在售房源较少

  近日,小编在武汉城市留言板上看到,江夏区政府表示,黄家湖片区总建筑面积92万方的融创城,将分六期施工,其中建筑面积约5万平方米的一期工程,目前已基本完成了场地平整,正在办理施工许可相关手续,预计会在8月底开工建设。这代表着黄家湖又一个大型的项目动了,而黄家湖的楼市也将发展起来。

  

  武汉融创城位于黄家湖畔的江夏大桥新区柏木岭村,在十月举办的世界军运会的军运村就位于此处。随着军运会的临近,以军运村为中心的区域交通、城市面貌正在发生翻天覆地的变化,融创城必定会享受到军运会带来的红利,也将为黄家湖带来新面貌。黄家湖片区目前在售和待售的项目较少,仅有万科理想星光、建发金茂玺悦、五矿万境水岸、联投龙湾等几个项目在售,均价在元/平左右。

  2

  武汉融创城将于周边地块实现配套互补

  2019年4月25日,武汉现场挂牌出让3宗位于江夏大桥新区黄家湖片区的地块,分别是P(2019)036号地块、P(2019)037号地块、P(2019)038号地块,其中P(2019)037号地块吸引了融创、香港置地、平安、金融街、金茂、华发、保利、联发、武汉地产等多家房企竞拍,多轮竞拍后达到熔断价万元,进入竞配建公共租赁住房阶段,最后由融创以6.5%配建公共租赁住房比例竞得该地,楼面地价5991元/平,溢价率59.71%。

  

  当天,剩余的P(2019)036号、P(2019)038号地块分别被美的置业、金茂分食,其中美的置业以25.22亿熔断价拿下036号地块,需配建8.5%公租房,金茂以21.05亿竞得038号地块。3宗地总成交价达82.67亿,成交总面积68.84万方。

  这三宗地块相连,每个地块均有居住用地和配建的项目,其中金茂的038号地块需要配建医院和社会福利;美的置业的036号地块需要配建商业和学校;而融创的037号地块需要配建科技园,三宗地块将相互配合,形成产业、商业、学校、医疗和居住等方面的互补,充分补充了黄家湖的配套缺失,该区域还规划有地铁8号线、5号线。目前,融创城将在8月底开工建设,而美的置业在黄家湖的项目也在8月16日报建了,案名为君兰半岛。

  

  3

  武汉融创城共提供4269套房源

  2019年7月26日,武汉融璟房地产开发有限公司武汉融创城项目进行了规划批前公示,案名为武汉融创城。武汉融创城总体量约92万方,是由C1-C6住宅、公共交通场站、科研用地6个地块组成。其中C1、C3、C4为住宅用地,C2为交通用地,C5、C6为科研用地。

  

  C1地块共4栋,由两栋16层、一栋22层、一栋25层的住宅楼组成,其中2栋16层住宅楼带有1层商业配套;占地面积约1.2万平米,建筑面积约4.9万方,住宅建筑面积约3.2万方,整个地块容积率2.7,绿地率30%,总户数303户,车位数386个。

  

  C3地块共10栋,由三栋18层、六栋34层、一栋35层的住宅楼组成,其中两栋18层与一栋35层带有1层商业配套;占地面积约5.1万方,总建筑面积约24.7万方,住宅建筑面积约13.9万方,社区内有公租房约2.6万方,还有一个9班幼儿园。项目容积率3.38,绿地率30%,共1962户(含612户公租房住户),车位数2001辆。

  

  C4地块共13栋,由一栋16层、四栋18层、一栋25层、一栋31层与六栋34层的住宅楼组成,其中一栋16层与2栋34层带有1层商业配套;占地面积约7万方,总建筑面积约31.7万方,住宅面积约21.1万方,项目内规划有一所9班幼儿园。地块容积率3.12,绿地率30%。总户数2004户,机动车位数2636辆。

  4

  黄家湖动态不断,各项配套逐步成型

  黄家湖片区因军运会而名声大震,也享受到了较多的政策利好。说到黄家湖就不得不提起黄家湖地铁小镇与军运村两个标志性的项目。军运村已于4月建设完工,共提供2000套公寓,军运会结束后,将对外销售。地铁小镇毗邻军运村,规划总用地面积约93.5公顷。该小镇以“水脉营城、筑梦江夏”为理念,以精英文化、智慧文创为产业核心,周边以高新技术产业及物流为主,规划人口约3万人,致力打造一个功能完善、绿色健康、智慧科技的“国际菁英小镇”。

  近段时间以来,黄家湖的道路及环境有着明显的变化,其中最为明显的便是黄家湖大道,改建后黄家湖大道整体扩宽不少,而道路两边还有20米宽的景观绿化带,预计会在军运村前全部完工,届时,黄家湖大道将北连三环线,经军运村,南连四环线,整个交通网顺畅,通达武汉三镇。

  

  黄家湖片区规划有两条轨道交通:8号线、5号线,其中8号线三期仅有两站路,将配合军运会开通,待二期通车后,才能实现与已开通的一期相连;5号线起于武汉火车站,由北向南分布至南三环附近,预计2020年竣工。后期将方便黄家湖区域内的市民出行,可直达南湖、街道口、水果湖等片区,还可换乘2号线、7号线等多条地铁线路,通达武汉三镇。

  黄家湖片区在军运会过后,硬件配套已基本兑现,一条地铁通车,一条地铁在建,黄家湖大道连接三环、四环,又享有天然湖景资源、市政公园带来的生态环境,后期还有利好将一一落地。黄家湖片区目前在售房源较少,且缺乏代表性的项目,而武汉融创城与周边地块项目的报建能为黄家湖楼市带来新的发展。

  来源:武汉京房

  责任编辑:六六

  收藏举报投诉

  黄家湖作为军运村选址地,近年来可是众多利好傍身。随着军运会的临近,黄家湖片区更是加速蝶变,如今的黄家湖早已是焕然一新了。黄家湖片区已聚集了保利、万科、联投、融创、建发、金茂、美的、五矿8个大开发商参与建设。近日,有传闻黄家湖片区的武汉融创城将在8月底开建,这意味着黄家湖又有一个大项目动了。

  1

  武汉融创城8月底开建,周边在售房源较少

  近日,小编在武汉城市留言板上看到,江夏区政府表示,黄家湖片区总建筑面积92万方的融创城,将分六期施工,其中建筑面积约5万平方米的一期工程,目前已基本完成了场地平整,正在办理施工许可相关手续,预计会在8月底开工建设。这代表着黄家湖又一个大型的项目动了,而黄家湖的楼市也将发展起来。

  

  武汉融创城位于黄家湖畔的江夏大桥新区柏木岭村,在十月举办的世界军运会的军运村就位于此处。随着军运会的临近,以军运村为中心的区域交通、城市面貌正在发生翻天覆地的变化,融创城必定会享受到军运会带来的红利,也将为黄家湖带来新面貌。黄家湖片区目前在售和待售的项目较少,仅有万科理想星光、建发金茂玺悦、五矿万境水岸、联投龙湾等几个项目在售,均价在元/平左右。

  2

  武汉融创城将于周边地块实现配套互补

  2019年4月25日,武汉现场挂牌出让3宗位于江夏大桥新区黄家湖片区的地块,分别是P(2019)036号地块、P(2019)037号地块、P(2019)038号地块,其中P(2019)037号地块吸引了融创、香港置地、平安、金融街、金茂、华发、保利、联发、武汉地产等多家房企竞拍,多轮竞拍后达到熔断价万元,进入竞配建公共租赁住房阶段,最后由融创以6.5%配建公共租赁住房比例竞得该地,楼面地价5991元/平,溢价率59.71%。

  

  当天,剩余的P(2019)036号、P(2019)038号地块分别被美的置业、金茂分食,其中美的置业以25.22亿熔断价拿下036号地块,需配建8.5%公租房,金茂以21.05亿竞得038号地块。3宗地总成交价达82.67亿,成交总面积68.84万方。

  这三宗地块相连,每个地块均有居住用地和配建的项目,其中金茂的038号地块需要配建医院和社会福利;美的置业的036号地块需要配建商业和学校;而融创的037号地块需要配建科技园,三宗地块将相互配合,形成产业、商业、学校、医疗和居住等方面的互补,充分补充了黄家湖的配套缺失,该区域还规划有地铁8号线、5号线。目前,融创城将在8月底开工建设,而美的置业在黄家湖的项目也在8月16日报建了,案名为君兰半岛。

  

  3

  武汉融创城共提供4269套房源

  2019年7月26日,武汉融璟房地产开发有限公司武汉融创城项目进行了规划批前公示,案名为武汉融创城。武汉融创城总体量约92万方,是由C1-C6住宅、公共交通场站、科研用地6个地块组成。其中C1、C3、C4为住宅用地,C2为交通用地,C5、C6为科研用地。

  

  C1地块共4栋,由两栋16层、一栋22层、一栋25层的住宅楼组成,其中2栋16层住宅楼带有1层商业配套;占地面积约1.2万平米,建筑面积约4.9万方,住宅建筑面积约3.2万方,整个地块容积率2.7,绿地率30%,总户数303户,车位数386个。

  

  C3地块共10栋,由三栋18层、六栋34层、一栋35层的住宅楼组成,其中两栋18层与一栋35层带有1层商业配套;占地面积约5.1万方,总建筑面积约24.7万方,住宅建筑面积约13.9万方,社区内有公租房约2.6万方,还有一个9班幼儿园。项目容积率3.38,绿地率30%,共1962户(含612户公租房住户),车位数2001辆。

  

  C4地块共13栋,由一栋16层、四栋18层、一栋25层、一栋31层与六栋34层的住宅楼组成,其中一栋16层与2栋34层带有1层商业配套;占地面积约7万方,总建筑面积约31.7万方,住宅面积约21.1万方,项目内规划有一所9班幼儿园。地块容积率3.12,绿地率30%。总户数2004户,机动车位数2636辆。

  4

  黄家湖动态不断,各项配套逐步成型

  黄家湖片区因军运会而名声大震,也享受到了较多的政策利好。说到黄家湖就不得不提起黄家湖地铁小镇与军运村两个标志性的项目。军运村已于4月建设完工,共提供2000套公寓,军运会结束后,将对外销售。地铁小镇毗邻军运村,规划总用地面积约93.5公顷。该小镇以“水脉营城、筑梦江夏”为理念,以精英文化、智慧文创为产业核心,周边以高新技术产业及物流为主,规划人口约3万人,致力打造一个功能完善、绿色健康、智慧科技的“国际菁英小镇”。

  近段时间以来,黄家湖的道路及环境有着明显的变化,其中最为明显的便是黄家湖大道,改建后黄家湖大道整体扩宽不少,而道路两边还有20米宽的景观绿化带,预计会在军运村前全部完工,届时,黄家湖大道将北连三环线,经军运村,南连四环线,整个交通网顺畅,通达武汉三镇。

  

  黄家湖片区规划有两条轨道交通:8号线、5号线,其中8号线三期仅有两站路,将配合军运会开通,待二期通车后,才能实现与已开通的一期相连;5号线起于武汉火车站,由北向南分布至南三环附近,预计2020年竣工。后期将方便黄家湖区域内的市民出行,可直达南湖、街道口、水果湖等片区,还可换乘2号线、7号线等多条地铁线路,通达武汉三镇。

  黄家湖片区在军运会过后,硬件配套已基本兑现,一条地铁通车,一条地铁在建,黄家湖大道连接三环、四环,又享有天然湖景资源、市政公园带来的生态环境,后期还有利好将一一落地。黄家湖片区目前在售房源较少,且缺乏代表性的项目,而武汉融创城与周边地块项目的报建能为黄家湖楼市带来新的发展。

  来源:武汉京房

  责任编辑:六六