收藏!南宁6城区200+楼盘全收集,新出项目9个!

  南宁楼市密探2天前我要分享

  南宁在售盘位置和部分报价图更新。进入下半年后,土拍市场温度骤降,上半年大热的五象湖、三岸板块先缓一缓,出让地块亮点有点不够。

  市场总会有新货供应,近期就有新出案名、新项目多达9个,如三岸的广源凤岭壹号院,龙岗的金科博翠天宸,轨道地产在1/2号线的新盘等等。

  下边将结合新盘动态,图示楼盘位置和报价供参考。

  注:部分在售高端产品/清盘/商业公寓,可参考周边房价。紫色虚线为已建成/在建地铁,紫字为新盘。

  - 良庆区 -

  

  新项目筹备中:盛邦滨江府、朗月湖山、合景叠翠峰、龙光天瀛、建发项目(五象湖旁)、新希望项目(五象湖旁)、当代丰耘欢乐之家、建工城、江山御景2期

  除了五象南两个许久不开的盘,能看出接下来五象新区将入市的新盘,要么拿地价高,要么位置好,入市都不会便宜,预计都将是中高端改善型项目。

  良庆还有没开发的限房价项目吗?没了。上半年五象湖旁爆出3个1.4W+楼面地价项目,其中,龙光天瀛售楼部已出地面,不限毛坯备案价,你们认为会卖多少呢?

  - 邕宁区 -

  

  新项目筹备中:平安项目(哈罗学校旁)、世茂金科博翠江山、金科博翠天宸、深石项目

  邕宁区近期开盘有,中梁国宾熙岸(预计本月开盘,首推99-115㎡户型,精装9字头起),八桂绿城龙庭水岸(老盘新推,预计国庆开盘,毛坯8字头起,首推8/9号楼96-139㎡户型)。

  上半年金科在龙岗东高价拿的三块地,案名为世茂金科博翠江山、金科博翠天宸,据称前者由世茂主操盘,售楼部月底开放,在万达茂有外展点。金科博翠天宸则是纯金科血液,上周六在青秀万达开外展点,巧妙避开。

  两个项目位置临近,入市时间也相近,不知在产品上能否做出差异化,又或是互为竞品抢客?

  - 青秀区 -

  

  新项目筹备中:重庆银河/龙湖/广源/美的/金科的三岸项目、中海/荣和仙葫项目、广源/阳光城柳沙项目

  青秀区新盘储备多:凤翔容州文化中心(首推97-137㎡毛坯),荣顾书香门第(首推87~166㎡毛坯),融创九熙府(首推95~135㎡精装房,预计月底开盘),龙光天曜(首推98~118㎡高层),云星城(27-43㎡小户型),丰泽双湾紫云台(首期96-196㎡别墅、78-110㎡毛坯高层)。

  新冒头的大都云锦,引来好几个网友咨询,凤岭北户外广告打了不少,据了解是酒店式公寓项目,别名叫“南宁民族大饭店”,非住宅类小探就不做过多关注了。

  轨道壹号城,开发商即南宁轨道地产(前身是中房置业,即中房翡翠园的中房),一号线佛子岭D出口,暂无其他动态。

  广源6月19日在三岸拿下的地块,在规划局上暂备案为“广源凤岭壹号院”,同天还有美的、玉桶金拿地。

  - 兴宁区 -

  

  新项目筹备中:康泰之家桂园、联发臻境、和平新天地、威宁世纪花园、万科地块

  兴宁的主战场集中在三塘,快环以内的主城区选择量少,老盘占多。

  但三塘的市场也有些不温不火,万科上个月刚在中鼎旁拿了块地,中鼎公园首府这个月底也要开盘了,首推89~140㎡毛坯洋房,首付门槛约35万起,你们懂的。

  - 西乡塘区 -

  新项目筹备中:人和公园溪府、万丰相思湖地块、当代丰耘北湖地块、安吉大唐世家

  西乡塘区今年以来均为旧改地出让,原北大客运站的建发鼎华悦玺在南百西大店开放外展点(首推72-128㎡高层),底价成交拿地两年的冠利幸福苑终于也有开售迹象(首推79-127㎡高层,预计十月开盘)。

  - 江南区 -

  

  新项目筹备中:荣策地块、深石地块

  江南区也为旧改地居多,江南万达旁的新盘轨道御水元筑、奥园悦棠府,地理位置均不错。其他待开盘的有:华润置地西园悦府(首推115-225㎡高层),阿尔卑斯(首推96-141㎡高层)。

  深石和荣策,两个听来名不见经传的房开在沙井附近拍地,都达到限地价,有一定公租房配比。据小探了解,深石团队正在组建中,而从荣策实际控股透露出,这块沙井滨江地块将由中南操手,也就是继紫云集后中南在南宁的下一储备用地。

  

  ——

  以上为城区楼盘分布图和一些简要分析。密探购房群内有众多网友分享南宁楼市买房消息,~

  

  ▍原创声明:本文为密探原创作品,未经授权禁止转载!)

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  市场总会有新货供应,近期就有新出案名、新项目多达9个,如三岸的广源凤岭壹号院,龙岗的金科博翠天宸,轨道地产在1/2号线的新盘等等。

  下边将结合新盘动态,图示楼盘位置和报价供参考。

  注:部分在售高端产品/清盘/商业公寓,可参考周边房价。紫色虚线为已建成/在建地铁,紫字为新盘。

  - 良庆区 -

  

  新项目筹备中:盛邦滨江府、朗月湖山、合景叠翠峰、龙光天瀛、建发项目(五象湖旁)、新希望项目(五象湖旁)、当代丰耘欢乐之家、建工城、江山御景2期

  除了五象南两个许久不开的盘,能看出接下来五象新区将入市的新盘,要么拿地价高,要么位置好,入市都不会便宜,预计都将是中高端改善型项目。

  良庆还有没开发的限房价项目吗?没了。上半年五象湖旁爆出3个1.4W+楼面地价项目,其中,龙光天瀛售楼部已出地面,不限毛坯备案价,你们认为会卖多少呢?

  - 邕宁区 -

  

  新项目筹备中:平安项目(哈罗学校旁)、世茂金科博翠江山、金科博翠天宸、深石项目

  邕宁区近期开盘有,中梁国宾熙岸(预计本月开盘,首推99-115㎡户型,精装9字头起),八桂绿城龙庭水岸(老盘新推,预计国庆开盘,毛坯8字头起,首推8/9号楼96-139㎡户型)。

  上半年金科在龙岗东高价拿的三块地,案名为世茂金科博翠江山、金科博翠天宸,据称前者由世茂主操盘,售楼部月底开放,在万达茂有外展点。金科博翠天宸则是纯金科血液,上周六在青秀万达开外展点,巧妙避开。

  两个项目位置临近,入市时间也相近,不知在产品上能否做出差异化,又或是互为竞品抢客?

  - 青秀区 -

  

  新项目筹备中:重庆银河/龙湖/广源/美的/金科的三岸项目、中海/荣和仙葫项目、广源/阳光城柳沙项目

  青秀区新盘储备多:凤翔容州文化中心(首推97-137㎡毛坯),荣顾书香门第(首推87~166㎡毛坯),融创九熙府(首推95~135㎡精装房,预计月底开盘),龙光天曜(首推98~118㎡高层),云星城(27-43㎡小户型),丰泽双湾紫云台(首期96-196㎡别墅、78-110㎡毛坯高层)。

  新冒头的大都云锦,引来好几个网友咨询,凤岭北户外广告打了不少,据了解是酒店式公寓项目,别名叫“南宁民族大饭店”,非住宅类小探就不做过多关注了。

  轨道壹号城,开发商即南宁轨道地产(前身是中房置业,即中房翡翠园的中房),一号线佛子岭D出口,暂无其他动态。

  广源6月19日在三岸拿下的地块,在规划局上暂备案为“广源凤岭壹号院”,同天还有美的、玉桶金拿地。

  - 兴宁区 -

  

  新项目筹备中:康泰之家桂园、联发臻境、和平新天地、威宁世纪花园、万科地块

  兴宁的主战场集中在三塘,快环以内的主城区选择量少,老盘占多。

  但三塘的市场也有些不温不火,万科上个月刚在中鼎旁拿了块地,中鼎公园首府这个月底也要开盘了,首推89~140㎡毛坯洋房,首付门槛约35万起,你们懂的。

  - 西乡塘区 -

  新项目筹备中:人和公园溪府、万丰相思湖地块、当代丰耘北湖地块、安吉大唐世家

  西乡塘区今年以来均为旧改地出让,原北大客运站的建发鼎华悦玺在南百西大店开放外展点(首推72-128㎡高层),底价成交拿地两年的冠利幸福苑终于也有开售迹象(首推79-127㎡高层,预计十月开盘)。

  - 江南区 -

  

  新项目筹备中:荣策地块、深石地块

  江南区也为旧改地居多,江南万达旁的新盘轨道御水元筑、奥园悦棠府,地理位置均不错。其他待开盘的有:华润置地西园悦府(首推115-225㎡高层),阿尔卑斯(首推96-141㎡高层)。

  深石和荣策,两个听来名不见经传的房开在沙井附近拍地,都达到限地价,有一定公租房配比。据小探了解,深石团队正在组建中,而从荣策实际控股透露出,这块沙井滨江地块将由中南操手,也就是继紫云集后中南在南宁的下一储备用地。

  

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